Casa de $ 2,6 milhões em Tournament Hills em Las Vegas tem design contemporâneo - FOTOS

Jan 30, 2024

O design moderno e contemporâneo da casa do Dr. Lionel Handler, situada no bairro predominantemente toscano de Tournament Hills, oferece uma vantagem no mercado imobiliário em constante mudança.

O design moderno e contemporâneo da casa do Dr. Lionel Handler, situada no bairro predominantemente toscano de Tournament Hills, oferece uma vantagem no mercado imobiliário em constante mudança.

"O que torna esta casa única em uma comunidade do Velho Mundo como Tournament Hills é o design contemporâneo", disse Robert Bero, proprietário do Chateau Development. "Ele reflete a direção que o mercado está tomando e está realmente na frente. Isso o torna especial."

Localizado em 1408 Iron Hills Lane, Handler vive neste prestigiado bairro de Summerlin há pouco mais de um ano, um bairro frequentado por ex-presidentes e estrelas do Hall of Fame Sports.

"Tournament Hills é um dos bairros mais impressionantes para se viver", disse Handler. "Você não se sente em Las Vegas. De todos os bairros em que morei, eu diria que Tournament Hills é de longe o meu favorito."

Handler recentemente colocou à venda sua casa de seis quartos e seis banheiros de 6.143 pés quadrados, completamente reformada, à venda por US $ 2,6 milhões. A propriedade está listada por Ivan Sher, corretor e sócio do Shapiro & Sher Group, Berkshire Hathaway HomeServices, Nevada Properties.

“Isso é o que está acontecendo nesses tipos de comunidades”, disse Sher. "Eles estão entrando e reformando a casa ou destruindo-a completamente e criando uma aparência totalmente diferente."

Handler é o terceiro proprietário da propriedade. De acordo com registros públicos, Michael Mall e Margaret Ortiz eram os proprietários anteriores.

"Tournament Hills é um nome forte", disse Sher. "Algumas das pessoas mais ricas do país vivem aqui. Tem uma grande reputação."

Dermatologista em tempo integral, a paixão de Handler por imóveis o levou a construir e vender quatro casas personalizadas e reformar outras seis em bairros de destaque, como Red Rock, Canyon Fairways, Eagle Hills e The Ridges.

"Eu simplesmente amo isso", disse Handler sobre imóveis. Ele gosta de reformar ou construir uma casa a cada poucos anos.

"Em outra vida, eu estaria no setor imobiliário. Mesmo quando criança, crescendo em Manhattan, meus pais costumavam passear pela Park Avenue e olhar os prédios. Eu era obcecado por imóveis desde criança."

Para seu projeto mais recente, Handler visou o bairro de Tournament Hills em 2012. Aqui ele descobriu uma casa que havia sido negligenciada e estava à beira da execução hipotecária.

"Foi uma bagunça total", disse Handler. "O proprietário anterior não fazia nada há anos."

Vendo o potencial, Handler comprou a casa e contratou Bero como seu empreiteiro geral para supervisionar a reforma de aproximadamente $ 800.000.

"Ele foi um dos construtores originais que fez várias casas em Tournament Hills", disse Handler. "Ele conhecia bem o bairro."

Durante este projeto de reforma de aproximadamente oito meses, Handler optou por estripar o interior da casa, removendo todo o piso até a fundação de concreto. Bero foi fundamental na maior parte da planta e redesenho do interior.

"A planta baixa agora está completamente aberta", disse Bero sobre a casa que originalmente tinha uma série do que ele chamou de paredes de favo de mel. “Tomamos a decisão de começar a derrubar paredes não estruturais e ver aonde isso nos levaria. Cada parede cairia, você diria, 'Eu posso respirar.' Muitas das decisões são feitas para você porque se torna tão óbvio."

Uma porta pivotante de 10 pés com tetos de 24 pés cria uma grande entrada para a casa. A escada, originalmente localizada na entrada, foi deslocada para que a vista para o quintal não fosse obstruída.

A pequena cozinha foi ampliada e pensada a pensar no chef. Possui aparelhos de última geração, uma ilha de design personalizado e uma barra de café da manhã separada.

"A cozinha original era muito pequena", disse Bero. "Não era nada funcional."

Os armários de madeira de amieiro manchados de mogno escuro contra balcões de quartzo branco com bordas em cascata fornecem um apelo moderno por meio do forte contraste.