Como ampliar suas janelas ou adicionar novas

Apr 30, 2023

A reserva natural que fica ao lado da minha casa de fim de semana em Litchfield, Connecticut, se estende por 110 acres. Suas pastagens e florestas densas servem como um santuário para pássaros canoros migratórios. No entanto, eu não conseguia ver quase nada dessa vasta paisagem de dentro de casa quando a comprei, três anos atrás.

A casa de 600 pés quadrados foi construída em 1920 - décadas antes da existência da reserva - então nenhuma de suas janelas maiores estava voltada para ela. Meu desejo por uma vista melhor alimentou minha primeira grande reforma na propriedade: a adição de duas grandes janelas panorâmicas.

Esta não foi uma simples substituição de janela, no entanto. Os empreiteiros abriram novas aberturas nas paredes da minha sala e do meu quarto, onde antes não existiam janelas, emolduraram e instalaram painéis de vidro com vários metros de comprimento.

Os resultados foram gratificantes - as grandes janelas não apenas trouxeram o ar livre, como também inundaram o pequeno layout com luz natural. Seus acabamentos e caixilhos pretos deram à casa de campo a aparência modernista que eu procurava.

De acordo com Steve Schappert, um corretor de imóveis da região, eles também aumentaram o valor da minha propriedade: "Ninguém gosta de ficar olhando para uma parede de tijolos", ele me disse. "Qualquer coisa que você possa fazer para trazer mais luz natural atrairá os compradores."

Se você está pensando em adicionar janelas maiores à sua casa - seja ampliando as aberturas existentes ou, como eu, criando outras totalmente novas - aqui estão algumas coisas a considerar.

Primeiro, você deve consultar um empreiteiro licenciado para determinar o que é possível dentro de sua casa e o que é permitido pelos códigos de construção locais.

Ao contrário de simplesmente substituir suas janelas por novas versões do mesmo tamanho, adicionar painéis de vidro maiores exigirá potencialmente o corte de vigas e paredes estruturais. Este provavelmente não é um projeto DIY, mas se você está pensando em seguir esse caminho, consulte um profissional antes de prosseguir.

"Esses podem ser projetos complicados que podem afetar a resistência e a integridade de sua casa", diz Schappert, que passou 35 anos como construtor e reformador antes de iniciar seu negócio imobiliário.

As regras variam de uma jurisdição para outra, mas você também pode precisar obter uma licença de construção. Isso não era exigido em Litchfield, embora eu tivesse que garantir que minhas novas janelas fossem feitas de vidro resistente a impactos e obedecessem a outros códigos estaduais.

Determinar se você deve ampliar uma janela existente ou adicionar uma totalmente nova depende da preferência pessoal e do que é estruturalmente possível. (Dadas as inúmeras variáveis ​​em um projeto como este, uma opção não é necessariamente confiável e mais barata que a outra.)

A criação de novas janelas - que os empreiteiros chamam de "recortes" - exigirá a remoção de porções maiores da parede. Mas ambas as opções envolvem cortar a parede interna e remover o isolamento e as vigas. Do lado de fora, tijolo, vinil ou outro material de revestimento externo também é cortado.

Com uma ampliação de janela, seu empreiteiro cortará a moldura ao redor da abertura existente. O cabeçalho, peitoril ou pinos podem precisar ser substituídos para acomodar o novo enquadramento. Seja redimensionando uma janela antiga ou criando uma nova, fazê-lo em uma parede de suporte de carga adicionará outro nível de complexidade: "Se feito de maneira inadequada, pode comprometer a integridade estrutural da casa", diz Schappert.

Meu projeto levou cerca de três dias. Optei por recortes porque a parede da minha sala que dá para a reserva natural não tinha janelas. A parede do quarto tinha uma pequena no canto, que foi removida para que a nova janela pudesse ser centralizada.

Eu queria que o vidro de cada janela fosse grande o suficiente para fazer uma declaração de design, deixando espaço suficiente para o cabeçalho - a viga que dispersa a carga estrutural acima da janela. Ao construir a nova estrutura, os trabalhadores também tiveram que adicionar suporte para suportar o peso do meu telhado.

Assim que as novas janelas foram instaladas, a equipe as protegeu contra vazamentos nos lados interno e externo, adicionando vedação e selante.

Você pode pensar que deseja uma enorme extensão de vidro em uma parede específica em uma sala específica, mas consultar um profissional pode mudar de ideia.